賃料増額要望の増加
契約更新時に、貸主から賃料増額を求められるケースが、急激に増えています
実務経験豊富な店舗開発のプロが、新規出店・多店舗展開をサポートいたします。
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店舗運営を取り巻くリスクが高まる今、
契約管理から、契約更新・貸主対応・修繕対応等まで、
専門チームが一括支援。
店舗収益を守る管理体制を構築します。
＼あなたの店舗管理、本当にこのままで大丈夫ですか？／
契約更新時に貸主から求められる契約形態や契約条件は、急速に変化しています
契約更新時に、貸主から賃料増額を求められるケースが、急激に増えています
売上が好調な店舗であっても、契約満了後に再契約できず営業継続できないリスクを伴います
契約更新時、普通借家契約から定期借家契約への切り替えを求められるケースも増えています
これまでと同じ管理体制や、
提示内容そのままの受け入れでは営業継続や、店舗収益を十分に守れない時代になっています
特定の担当者に管理業務が集中している突発的な連絡や対応に追われている管理担当者の高齢化が進んでいるいつ・誰が・誰と・どのような協議をしたのか把握できていない管理業務に追われ、新規出店の目標達成に注力できない賃料増額の通知を受けてから慌てて対応を始めている当てはまる項目が多いほど、将来的な店舗収益や営業継続へ影響を及ぼすリスクが高まります
貸主対応や、契約更新業務には、不動産契約に関する知見や専門知識に加え、法令や過去の協議経緯を踏まえた、適切な判断と対応が求められます。
契約更新や修繕対応、貸主・業者対応、社内調整など、店舗管理には継続的な業務に加え、突発的な対応も多数発生します。
店舗が増えると単に管理対象が増えるだけでなく、それぞれの店舗に関する様々な業務が増加するため、担当者の業務負荷は比例以上のスピードで増大します。
契約情報や対応履歴は担当者ごとの管理になりやすく、円滑な引継ぎや情報共有を妨げ、安定した店舗運営に影響を及ぼす恐れがあります。
貸主との良好なパートナーシップを維持しながら、貸主対応や契約更新業務を継続的に支援。店舗運営の安定化に貢献します。
工事区分を精査し、本来負担不要な費用負担を抑え、コストを最適化いたします。
契約書情報や各種期限、対応履歴などをデジタル化し、一元管理。情報を可視化し、迅速で適切な意思決定ができる環境づくりを支援いたします。
契約更新支援
貸主対応
契約情報管理
修繕対応
工事区分確認
月次レポート全国で多店舗展開する
飲食チェーンの支援実績
618件
再契約を支援
223件
約2.6億円
減額・増額協議を支援
244件
約1.8億円
修繕協議を支援
23件
約5.2億円
閉店補償に関する
対応を支援
※掲載している実績は、累計実績となります。※掲載内容は一例であり、同様の成果を保証するものではありません。
契約更新・貸主対応・修繕等窓口対応での継続的な支援を通じ店舗収益の維持・向上と、営業継続をサポート
現在の店舗管理状況や課題についてヒアリングを実施。ご希望に応じて契約内容を確認し、リスクや課題を診断します。
ご要望やヒアリング内容、リスク診断結果を踏まえ、貴社の課題解決につながる、最適な支援プランをご提案いたします。
ご契約後は、貴社の運用状況やご要望に応じて、契約情報のデータ化や専任スタッフのアサインなど、サービス開始に向けた準備を進めます。
準備完了後、専任スタッフが店舗管理業務を継続的にサポートいたします。
管理店舗管理健康診断はもちろん、契約内容リスク診断も無料でご利用いただけます。診断結果を踏まえ、貴社に必要な支援内容をご検討いただけます。
店舗数による制限はありません。店舗数や管理体制、ご要望に応じた、柔軟な支援内容をご提案いたします。
最短1.5か月でサービス開始が可能です。店舗数や支援範囲に応じた導入スケジュールを策定し、ご案内いたします。
契約数や支援内容に応じて異なります。ヒアリング内容やご要望を踏まえ、最適な支援プランとお見積りをご提案いたします。
人手不足や不動産市況の変化により、店舗管理を取り巻く環境は大きく変化しています。
店舗の営業継続と収益を守るためには、これまで以上に専門性と持続的な管理体制が不可欠です。
契約更新や家主対応など、高い専門性が求められる店舗管理業務を、
知見を持った専門家が継続的にサポート。
本来注力すべき店舗戦略や経営判断に集中できる体制構築を支援します。
まずは無料の店舗管理健康診断で、現在の管理体制を確認してみませんか？